Ошибки могут возникнуть уже на первом этапе – при проектировании. Это несоблюдение особенностей стандартного размера материала и правил прочности конструкции. Среди проектных специалистов часто встречается ошибка — несоблюдение принципа «летней» и «зимней» частей здания. Например, над крыльцом на втором этаже располагают тёплое помещение. Получается, что в этой комнате часть пола выходит на улицу. В итоге его утепление становится крайне сложной задачей. Теплоизоляция дома нарушается. Что предпринять в таком случае? Необходимо либо сделать выносным крыльцо, либо спроектировать над ним «холодные» помещения (балкон или веранду).

Некоторые строители, имеющие невысокий уровень знаний в сфере современных технологий строительства, утверждают, что деревянный дом строится гораздо дольше такого же по площади кирпичного и, мол, надо быть готовым к тому, что вселиться в него вы сможете лишь через 1,5-2 года после его установки на фундамент.

Усадка — это ни в коем случае не недостаток сруба, а просто его особенность, которую необходимо учитывать при строительстве. В кирпичном доме тоже есть свои особенности, например, кирпич необходимо укладывать на кладочный раствор. А в срубе этого делать не надо, зато нужно уметь работать с усадкой. В каждом деле есть свои нюансы. Поэтому мы и занимаемся специализированным делом — производством и строительством срубов деревянных домов в Калининграде и по всей России и не «лезем» в монтаж фундаментов, разводку инженерных сетей и т.д. Даже при строительстве многоэтажных домов у генподрядчика есть добрых два-три десятка субподрядчиков, и это всеми воспринимается нормально. Поэтому когда какой-нибудь электрик или плиточник (не говоря уже о шабашниках, возводящих «коробки» из газосиликата) берется рассуждать про усадку, это вызывает снисходительную улыбку!

Не слушайте дилетантов и не забивайте себе голову лишней информацией. Если дом построен профессионалами, которые знают и учитывают усадку, вы можете заселяться в сруб сразу после окончания отделочных работ. Конечно, мы рекомендуем соблюдать при этом рекомендации по эксплуатации деревянного дома, которые мы выдадим вам после сдачи объекта.

Кроме необходимости делать кровлю со «скользящими» соединениями, учитывающими усадку сруба, есть еще некоторые особенности в кровельных работах. Это место стыка бревен фронтонов и примыкающих к ним стропил. Специалист в области строительства срубов всегда уделяет этому большое внимание, тщательно выполняя утепление этих узлов. Это исключит продувание и теплопотери, а значит, дом будет качественным и очень теплым.

Каждый из нас, выбирая товар, сталкивается с несколькими вариантами, объединить которые можно всего лишь в две большие группы: подешевле и покачественней. При заказе деревянного сруба Вы также можете выбрать либо профессионального подрядчика, либо нанять «дикую» бригаду плотников.

Человек обратился на некий завод где-нибудь в Сибири и заказал там материал. Конечно, этот выбор сделан только из экономических соображений, т.к. в первом приближении это кажется дешевле. При этом человек не видит оборудование, на котором будет готовиться комплект дома, не знает и не сможет проверить какой материал действительно будет использоваться (возможны случаи мошенничества и продажа местного, непригодного для строительства леса под видом северных пород древесины), не имеет возможности встретиться с начальником завода из-за удаленности, не видит домов, которые уже построены из материалов завода, не говоря уже о невозможности пообщаться с состоявшимися заказчиками. Другими словами, человек взял «кота в мешке». Напряжение и волнение он почувствует, скорее всего, уже тогда, когда товар окажется на границе, и придется лично «разруливать» вопросы таможенного оформления, фитосаниторного контроля, правильного оформления документов и т.д.

Помимо этого, выбрав такой вариант строительства, есть большой риск столкнуться с нехваткой бревен или с их несовпадением со сборочной схемой, которая обнаружится уже в процессе монтажа. Строительство деревянного дома – сложный и специфический процесс, это не то же самое, что строительство дома из кирпича, камня, газосиликатных блоков, когда можно в любое время докупить пачку-другую кирпичей. Каждое бревно сруба имеет индивидуальную зарезку под проект. При нехватке такого бревна стройка может надолго встать. Завод отгрузил просто кучу бревен и получил деньги, на этом его миссия выполнена. Ему нет дела, кто, какими усилиями, как долго и с каким качеством будет строить дом. А где, как известно, всегда бывают проблемы? Правильно, на стыке ответственности.

И вот сруб на участке и теперь владелец мечется по белу свету в поисках нелегальных переселенцев, чтобы разгрузить сруб («почему сразу "нелегалы"?» - спросите Вы. Так ведь весь смысл данной авантюры заключался в экономии, иначе какой резон во всем этом!). Время идет, водитель нервничает и угрожает штрафом за простой. Наконец, неимоверные усилия и отрыв от текущих дел вознаграждены, и на объекте появляются бравые грузчики. С горем пополам разгрузив бревно и выманив у хозяина сумму сверх договора за сложность выгрузки и тяжесть, сложив бревна в одну кучу без сортировки по осям для удобства будущего строительства, не подложив под бревно заранее заготовленные «прокладки», а просто кинув бревна в грязь, они «испаряются».

Теперь начался поиск монтажников. Найдя местную бригаду по криво висящей запылившейся табличке на придорожном дереве или вычитав объявление в газете, хозяин нанимает эту бригаду. Естественно, ребята называют себя мастерами, каких свет Божий еще не видывал, и обещают за 1 неделю и 3 копейки выполнить всю работу. Но кроме обещаний, никаких гарантий на работу давать они не станут, отвечать за результат работ на соответствие требованиям СНиПов и ГОСТов им не интересно. Кстати, в случае, когда завод предоставляет «собственную» бригаду, ответственность на них также лежать не будет, т.к. никто не хочет брать на себя чужие проблемы. А если завод и будет готов заключить договор подряда на монтаж с указанием гарантийного срока, то ценник за работу сразу вырастет в разы. К тому же заказчика обяжут предоставить жилье рабочим и оплатить им проезд.

Но вернемся на стройплощадку. Бригада начала строить. С каким качеством, правда, неизвестно, ведь проверить это заказчик не может хотя бы из-за недостатка знаний. Почти на 100%, бригада будет работать без должного контроля, т.к. услуги независимого технического надзора стоят недешево. Что там они понастроят, одному Богу известно! И покинув объект, они исчезают из жизни заказчика навсегда, оставив его наедине с нерешаемыми проблемами. Но это будет известно потом. А сейчас телефон заказчика накалился от звонков бригады. То рулетка им нужна, то рубероид, то скобки для степлера, то антисептик, то масло для пилы и так до бесконечности. Человек бросает свои дела и начинает выполнять функции снабженца стройки.

В итоге становится непонятно, кто на кого работает? Дело дошло до первого аванса. После получения аванса многие монтажники пропадают на срок от двух до десяти дней, занявшись «освоением» выделенных клиентом денег на благие цели повышения благосостояния ликеро-водочных заводов. Разумеется, есть среди них ответственные и порядочные профессионалы. Но такие спецы обычно работают в солидных фирмах на постоянной основе и получают хорошую зарплату.

Большинство же «вольных художников» становятся таковыми из-за того, что их отношение к работе, дисциплина, профессиональные качества не выдерживают никакой критики и для трудоустройства в нормальные строительные компании путь им давно закрыт. Опустим совсем печальные случаи, когда «дикая» бригада пропадает вместе с полученным авансом. И вот стройка, затянувшись раза в два (снабжение непостоянное, бригада не всегда бывает на работе), завершается. Владелец подсчитывает затраты (потраченное время и нервы - не в счет) и обнаруживает, что экономии-то никакой нет.

Резонный вопрос «в чем же заработок строительной фирмы?» - так и остается без ответа, а между тем, ответ очевиден: строительная компания имеет экономию на масштабах производства, за счет грамотной организации строительства («время — деньги»), скидок во всех строительных магазинах и т.д. А у некоторых, как, например, у нашей компании, есть даже свой завод. Так что арифметика понятна и проста.

«Откуда он все это знает?» - спросил бы я на вашем месте. И тут же сам отвечу: каждый год мы реставрируем около 4-5 срубов, построенных «дикими» бригадами. Бесконтрольное и некомпетентное строительство приводит к очень плачевным результатам: дома косятся, возникают большие межвенцовые щели, через которые льет дождь, как из лейки, и т.д.

Самая распространенная ошибка строителей при монтаже проемов в том, что они вставляют окна и двери в «голый» проем. Естественно, как Вы и описали, в этом случае окно просто «зажмет». Причем, этот процесс постоянный, так как дом немного «играет» на протяжении всей его жизни. Что же делать? Ответ прост - правильно строить!

Наша компания использует специальную технологию при монтаже проемов – «окосячку». В проеме мы делаем небольшие отверстия (утепляем), и туда вставляем небольшой брусочек. Этот брусочек, который находится в свободном состоянии, будет вести себя независимо по отношению к деревянному дому при его усадке. Уже к брусочку крепится обсадная коробка. Между обсадной коробкой и верхним бревном обязательно оставляют зазор, который утепляется и закрывается наличником. В деревянную коробку можно смело вставлять окна и двери. Поверьте нашему опыту, ждать для этого целый год не нужно!

Для соединения бревен между собой используется специальная технология - установка шкантов (деревянных гвоздей). Основную жесткость конструкции придают угловые чашечные соединения. Некоторые фирмы используют для крепления гвозди или металлическую арматуру. Что произойдет с домом в этом случае? Бревна просто «провиснут» в стене и образуются щели, не говоря уже о процессах коррозии (ржавения) металла и гниения соприкасающейся с ним древесины. На шляпку гвоздя бревно ложится неровно, и появляется межвенцовая щель. Поскольку она неравномерная, дерево тут же начинает «крутить». Это исправить уже невозможно.

«Диагноз» — разборка сруба. Для клееного бруса, наоборот, используются специальные оцинкованные шурупы или шпильки, стягивающие брусья между собой. Ведь клееный брус практически не дает усадку, за счет чего необходимо сразу жестко фиксировать брус в стене. А для исключения возможности появления коррозии шурупы оцинковываются.

Дополнительную жесткость конструкции деревянного дома придает межэтажное перекрытие. Здесь также возникает очень много ошибок. В основном связано это с расчётом несущих конструкций. Например, клиент заказал в проекте стены длиной 10 -12 м. Если не сделать перерубы (перевязки внешней стены с внутренней), то стены довольно быстро станут бочкообразными.

Перерубы служат рёбрами жёсткости и устанавливаются на стенах, длина которых превышает 6 м. Перерубы используются и при строительстве домов из клееного бруса, но так как длина клееного бруса может достигать 12 метров, это позволяет уменьшить количество мест стыковки и оптимизировать раскрой материала. Только грамотные проектировщики и конструкторы смогут правильно рассчитать необходимое расстояние расположения перерубов, а также шаг, с которым необходимо зарезать балки перекрытия в конкретном проекте деревянного дома.

Вот еще один из вопросов, который часто задают будущие владельцы: из зимней или из летней древесины лучше строить деревянный дом? Для ответа на этот вопрос рекомендуем обратиться к науке, а не рекламным изданиям, интернету (та же реклама) и высказываниям отдельных людей.

Согласно научным исследованиям в области древесиноведения, влажность древесины зимой примерно на 20-25% выше, чем летом. И это логически довольно просто объяснить: дерево делает запас жидкости на зиму.

Обратимся к первоисточнику:

«Данные об изменении влажности древесины сосны, ели... свидетельствуют о том, что наибольшая влажность в дереве наблюдается зимой (ноябрь-февраль), а наименьшая - летом (июль-август). Влажность заболони летом может быть на 25-50% ниже, чем зимой, а влажность ядра (спелой древесины) в течение года почти не изменяется. Кроме сезонных изменений влажность древесины в стволах растущих деревьев подвержена и суточным колебаниям. Так, в заболони ели утром наблюдалась влажность 186%, в полдень 132%, вечером 150%...»

Почему же так много информации распространяется о лучших качествах древесины зимней рубки? Для сложившихся в русском зодчестве традиций заготовки древесины зимой были простые причины:

1. Зимой крестьянин наиболее свободен, не занят на сельхозработах.

2. Зимой проще вывезти хлысты, трактора появились относительно недавно.

Компаниям, которые проводят заготовку леса, намного легче и выгоднее добираться до районов вырубки леса по более доступным для тяжелой техники дорогам, покрытым снегом, зимой (как это делали и раньше в русских деревнях из-за непроходимости дорог в лесу летом), и никакого отношения к выгодам заказчика это не имеет. В любом случае, слово заказчика для нас – закон. Если для Вас принципиальна зимняя древесина – мы даже предоставим вам все документы о том, что дерево было заготовлено зимой. В остальных случаях мы не рекомендуем заострять на этом вопросе внимание при строительстве.

Многие люди, решившие построить деревянный дом в Калининграде, попадают в безбрежный океан рекламы, расхваливающей то оцилиндрованное бревно, то клееный брус, то ручную рубку срубов, то дома из СИП-панелей.

Давайте попробуем разобраться в этом многообразии.

Клееный брус — это одна из новейших разработок в области деревянного домостроения, дитя технического прогресса. По сравнению с производством бревна это относительно молодая технология, но тем не менее она уже проверена временем.

Клееный брус, сохранив все достоинства дерева, как строительного материала, имеет также ряд уникальных преимуществ, присущих только ему. Клееный брус состоит из отдельных дощечек (ламелей), которые при склейке располагают ядром дерева наружу. Ядро — самый прочный и зрелый слоем древесины, поэтому на поверхностях клееного бруса гораздо меньше трещин, в результате чего деревянный дом выглядит эстетически более привлекательно.

Усадка в доме из клееного бруса составляет всего несколько процентов в зависимости от климата региона строительства. Если климат влажный, то усадка будет происходить более интенсивно. Деревянные дома из клееного бруса в Калининграде также подвержены некоторой усадке, но это не критично. Усадка характерна и для газосиликатных и керамических блоков, и именно поэтому не рекомендуется сразу делать ремонт в новостройках. Усадки не надо бояться, с ней нужно просто правильно «работать», учитывая ее влияние на конструкцию сруба.

Конечно, деревянные дома из клееного бруса дороже домов из оцилиндрованного бревна, но это обусловлено только более ресурсозатратной технологией производства и высоким качеством продукции. В любом случае все мы понимаем, что строительство деревянного дома даже из клееного бруса намного выгоднее строительства каменного дома, где дополнительно еще 70% от стоимости коробки потребуется на утепление и отделку.

Посудите сами – можете ли Вы на 100% быть уверенными, что состав газобетонных блоков – на 100% натуральный? Естественно, нет. Какой бы Вы материал ни выбрали, даже при наличии сертификатов (гигиенические и экологические), Вы все равно рискуете. Как делаются в России сертификаты, слышали?

Выбирая дом из дерева, Вы абсолютно защищены от обмана – дерево создано не изворотливым умом хитрого дельца, а природой, а ей доверять можно. При этом утеплители должны быть тоже природными (лен, джут и др.). Пропитки и антисептики лучше использовать только на основе природных масел.

Не только в теории (научные исследования), но и на многовековой практике подтверждается, что самый экологичный дом – это дом из дерева. Это не только натуральный, созданный самой природой материал, дерево обладает также антимикробными свойствами, регулирует влажность помещения, что, несомненно, улучшит Ваше состояние здоровья при астме.

Плесень появляется на влажном материале. Скорее всего кровля в этом углу плохо утеплена. Влажный холодный воздух, проникая в помещение опускается вниз по углу, конденсируясь на стене и дает образование плесени. Кроме конопатки, сделайте герметизацию межвенцовых швов. Советую пропитать стены качественными антисептиками в 3 слоя с грунтовкой. Сейчас в магазинах имеется большой выбор защитных средств для древесины. Также приведите утепление кровли в правильное состояние, и проблема будет решена. Наша компания уже делала реставрацию срубов с похожими проблемами. Вы можете обратиться к нашим менеджерам, они Вас профессионально проконсультируют и поставят Вас в график наших работ. Удачи!

Заказать строительство по индивидуальному проекту, конечно, можно. Возможно, так же, и его изготовление по Вашим эскизам.

Скажу Вам по опыту, даже наши типовые проекты почти всегда меняются под каждого заказчика. Каждый заказчик может обсудить особенности планировки с проектировщиком на встрече.

Все зависит от выбора материала для Вашего будущего сруба. Если Вы остановили свой выбор на оцилиндрованном бревне естественной влажности, то основная усадка такого сруба происходит в течение первого года-двух после его сборки. Усадка составляет примерно 7-10% для деревянных домов в Калининграде. При строительстве деревянного дома из клееного бруса камерной сушки в Калининграде усадка распределяется примерно на такой же срок, как и при использовании бревна, но процент усадки снижен до 1-5%.

Это не говорит о том, что нужно оставить построенный сруб на год и ждать пока не завершится усадка. Сейчас профессиональные строители применяют разнообразные ноу-хау, например, «противоусадочную» систему крыши, «окосячки» дверных и оконных проемов, скользящие крепления и пр. Благодаря этому заказчик не почувствует усадку, проживая в замечательном и теплом деревянном доме.

Строительство деревянных домов лучше осуществлять тогда, когда на это есть деньги. А строить можно круглогодично. Многие клиенты думают, что, по аналогии со строительством домов из других материалов, деревянный дом нужно строить летом. Это не так, у деревянного строительства нет мокрых процессов (как у бетона).

Для строительства домов мы используем древесину хвойных пород, в основном, это ель и сосна. Хвойные породы меньше подвержены гниению, потемнению, отличаются своей прочностью. Наверное, поэтому еще наши деды и прадеды использовали именно сосну и ель, а сейчас эти свойства доказаны и научно. Хвойные деревья выделяют полезные для здоровья вещества – фитонциды, и Вы сразу же заметите, что в деревянном доме человек реже болеет простудными заболеваниями, сон спокойный и глубокий, а прекрасный запах хвои подымает настроение и бодрость духа.

Прежде всего, порекомендую прислать нам Ваш проект.

На данном этапе обсуждения, могу посоветовать Вам следующее:

По ГОСту через 6 м сплошной стены из дерева обязательно необходима стена или простенок, связывающий ее с противоположной стеной. Кроме того, для стропильной системы лучше предусмотреть два боковых прогона и один коньковый прогон. Крепления к стенам выполняются в запиленные в верхнем венце (мауэрлате) пазы на специальных скользящих пластинах.